Sollte ich eine Kapitalanlageimmobilie deutschlandweit suchen oder mich auf meine eigene Region beschränken?

Ausführliche Antwort

Kapitalanlage ist etwas anderes als Eigennutzung

Wer selbst in einer Immobilie wohnen möchte, ist verständlicherweise an eine bestimmte Region gebunden. Bei einer vermieteten Kapitalanlage besteht diese Einschränkung nicht, weshalb auch Interhyp empfiehlt, bei der Suche grundsätzlich den gesamten deutschen Immobilienmarkt einzubeziehen. (Interhyp – Immobiliensuche für Anlageimmobilien)

Gute Standorte liegen nicht zwingend vor der Haustür

Kaufpreise, Mietnachfrage, Leerstand und wirtschaftliche Perspektiven unterscheiden sich regional erheblich. Ein deutschlandweiter Vergleich erweitert deshalb die Möglichkeit, Standorte zu finden, bei denen Preis und langfristige Vermietbarkeit gut zusammenpassen.

Entfernung muss organisatorisch beherrschbar sein

Bei einer weiter entfernten Immobilie werden eine funktionierende Hausverwaltung und gegebenenfalls eine Sondereigentumsverwaltung wichtiger. Wer dagegen vieles selbst erledigen möchte, kann von einer Immobilie in erreichbarer Nähe profitieren.

Finanztip – Immobilien als KapitalanlageInterhyp – Anlageimmobilien deutschlandweit suchen

Aus unserer Beraterpraxis

Wir würden die Entfernung nicht zum Hauptkriterium machen

Eine Kapitalanlageimmobilie wird nicht besser, nur weil sie zehn Minuten vom eigenen Wohnort entfernt liegt. Wenn ein anderer Standort innerhalb Deutschlands wirtschaftlich und qualitativ deutlich überzeugender ist, würden wir diesen grundsätzlich mit in die Auswahl nehmen.

Nähe kann trotzdem ein persönlicher Wunsch sein

Manche Anleger fühlen sich wohler, wenn sie ihre Immobilie schnell erreichen können. Das ist vollkommen legitim – wir würden Nähe dann aber eher als persönliches Wunschkriterium betrachten und nicht automatisch als Voraussetzung für eine gute Kapitalanlage. Eine FAQ-Antwort liefert Wissen – im persönlichen Gespräch können wir gemeinsam klären, was davon für Ihr Vorhaben wichtig ist.