Kurzantwort
Fragen Sie vor allem nach Kaufpreis und Miete, laufenden Kosten, möglichen Risiken, Zustand beziehungsweise Bauqualität sowie danach, warum gerade dieses Objekt als Kapitalanlage geeignet sein soll. Wichtig ist weniger eine möglichst lange Fragenliste als nachvollziehbare und überprüfbare Antworten. Eine FAQ-Antwort kann eine wichtige Frage klären – sprechen Sie uns gerne an, damit auch Ihre persönliche Situation in die Entscheidung einfließt.
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Lassen Sie sich erläutern, welche Miete angesetzt wurde, welche laufenden nicht umlagefähigen Kosten berücksichtigt sind und welche Annahmen hinter der Wirtschaftlichkeitsberechnung stehen. Gerade bei langfristigen Immobilieninvestments sollten optimistische Annahmen hinterfragt werden.
Ein seriöser Anbieter sollte auch erklären können, welche Nachteile das Objekt besitzt, welche größeren Kosten zukünftig entstehen könnten und welche Punkte bei Lage, Gebäude oder Vermietbarkeit besonders beobachtet werden sollten. Ein Angebot, bei dem angeblich keinerlei Nachteile existieren, verdient besondere Aufmerksamkeit.
Fragen Sie, welche Unterlagen bereits geprüft wurden und welche Aussagen lediglich vom Verkäufer, Bauträger oder Projektentwickler stammen. Die Verbraucherzentrale weist darauf hin, dass Makler Angaben des Verkäufers nicht grundsätzlich selbst überprüfen müssen. (Verbraucherzentrale – Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf)
Sie sollten wissen, welche Rolle der Anbieter beim Verkauf übernimmt, mit wem er zusammenarbeitet und wie er vergütet wird. Transparenz über Interessen und Vergütung hilft dabei, Empfehlungen besser einzuordnen.
Wir möchten Ihnen nicht nur Zahlen präsentieren, sondern nachvollziehbar erklären können, warum wir eine bestimmte Immobilie ausgewählt haben und welche Punkte aus unserer Sicht dafür und dagegen sprechen. Gute Beratung muss aus unserer Sicht auch kritische Nachfragen aushalten.
Ein Immobilienkauf ist zu wichtig, um etwas nur deshalb zu akzeptieren, weil es in einem Exposé oder einer Berechnung steht. Wenn Sie eine Annahme nicht verstehen oder für zu optimistisch halten, sollte sie erklärt und gegebenenfalls neu gerechnet werden. Eine FAQ-Antwort ersetzt nicht das persönliche Gespräch – dort lassen sich Details, Prioritäten und Alternativen besser abwägen.
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lebenserfahrung:
Worte sind Worte,
Taten sind Taten
und Zahlen sind Zahlen.
Daher unsere Empfehlung:
Seien Sie tatkräftig,
überzeugen Sie sich selbst
und buchen Sie einen Termin!