Kurzantwort
Mit dem nächsten Kauf sollten Sie eher warten, wenn Ihre Liquiditätsreserve dadurch zu knapp würde, die monatliche Gesamtbelastung kaum noch Spielraum lässt oder größere finanzielle Veränderungen absehbar sind. Auch eine grundsätzlich mögliche Bankfinanzierung ist noch kein ausreichender Grund für den Kauf. Eine FAQ-Antwort liefert allgemeine Informationen – sprechen Sie uns gerne an, damit bei Ihrer Entscheidung auch Ihre persönlichen Ziele und Voraussetzungen berücksichtigt werden.
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Nach dem Kauf sollten ausreichend liquide Mittel für Leerstand, Reparaturen, Sonderumlagen und private unerwartete Ausgaben verbleiben. Die Verbraucherzentrale empfiehlt ausdrücklich, bei einer Immobilienfinanzierung finanziellen Spielraum und Reserven für unvorhergesehene Belastungen einzuplanen. (Verbraucherzentrale – Immobilienfinanzierung)
Die neue Finanzierung sollte auch dann noch tragbar sein, wenn zeitweise Miete ausfällt oder Kosten steigen. Wer nach allen Kreditraten und laufenden Ausgaben praktisch keinen monatlichen Puffer mehr besitzt, sollte den nächsten Kauf kritisch hinterfragen.
Ein geplanter beruflicher Wechsel, längere Einkommensreduzierungen oder größere private Ausgaben können Gründe sein, zunächst abzuwarten. Entscheidend ist nicht nur die heutige Haushaltsrechnung, sondern die voraussichtliche finanzielle Situation der kommenden Jahre.
Auch vorhandene Finanzierungskraft ist kein Grund, irgendeine Immobilie zu kaufen. Wenn Lage, Kaufpreis, Vermietbarkeit oder Gesamtkalkulation nicht überzeugen, ist Warten häufig besser als ein Kauf nur um des nächsten Kaufs willen.
Verbraucherzentrale – Was kann ich mir bei einer Immobilienfinanzierung leisten?
Wir halten wenig davon, die Anzahl der Immobilien zum eigentlichen Ziel zu machen. Eine zweite, dritte oder vierte Immobilie sollte erst hinzukommen, wenn sie finanziell gut tragbar ist und qualitativ wirklich zum Anleger passt.
Wenn die Finanzierung zu eng wird oder derzeit kein überzeugendes Objekt verfügbar ist, würden wir lieber einige Monate länger suchen als einen mittelmäßigen Kauf erzwingen. Eine FAQ-Antwort kann vieles verständlicher machen, doch eine gute Entscheidung sollte immer Ihre persönlichen Voraussetzungen berücksichtigen.
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lebenserfahrung:
Worte sind Worte,
Taten sind Taten
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Daher unsere Empfehlung:
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