18 Fragen in diesem Themenbereich
Sie müssen sich grundsätzlich beteiligen, wenn nach der Regulierung durch die Gebäudeversicherung Kosten bei der Wohnungseigentümergemeinschaft verbleiben und nach …
Antwort lesenJa, eine wirklich freiwillig und unaufgefordert von den Eltern angebotene Bürgschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen auch über drei Monatsmieten hinausgehen. …
Antwort lesenSind mehrere Monatsmieten offen und reicht eine Zahlung nicht für alle Rückstände, kann der Mieter grundsätzlich bestimmen, welche Forderung er damit bezahlen …
Antwort lesenEine starke Abhängigkeit von einem einzelnen Unternehmen kann für einen Immobilienstandort ein zusätzliches Risiko darstellen, weil Stellenabbau oder …
Antwort lesenWirtschaftlich stehen die Mieteinnahmen dem Käufer grundsätzlich ab dem im Kaufvertrag vereinbarten Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten zu; häufig wird dieser …
Antwort lesenNein. Auch wenn der Kredit für die erste Immobilie noch lange läuft, kann eine weitere Kapitalanlageimmobilie finanzierbar sein, sofern Einkommen, Mieteinnahmen, …
Antwort lesenMit dem nächsten Kauf sollten Sie eher warten, wenn Ihre Liquiditätsreserve dadurch zu knapp würde, die monatliche Gesamtbelastung kaum noch Spielraum lässt oder …
Antwort lesenDie Gesamtbelastung wird zu hoch, wenn nach allen Kreditraten, laufenden Kosten und privaten Ausgaben kaum noch verlässlich freier finanzieller Spielraum verbleibt. …
Antwort lesenBeides kann sinnvoll sein. Zwei Immobilien gleichzeitig zu kaufen kann sich anbieten, wenn beide Objekte wirklich überzeugen und Finanzierung sowie …
Antwort lesenEs gibt keinen festen Zeitraum, den Sie zwischen zwei Immobilienkäufen einhalten müssen. Entscheidend ist vielmehr, ob sich Ihre erste Kapitalanlage wie erwartet …
Antwort lesenBei einer überzeugenden Kapitalanlageimmobilie kann eine zügige Entscheidung sinnvoll sein, weil gute Objekte auch andere Käufer interessieren. Schnell entscheiden …
Antwort lesenNicht jede gute Kapitalanlageimmobilie wird zuerst öffentlich auf einem großen Immobilienportal angeboten. Suchaufträge bei spezialisierten Maklern, Kontakte zu …
Antwort lesenFür die Immobiliensuche gibt es keinen sinnvollen festen Zeitraum. Manchmal steht kurzfristig ein passendes Objekt zur Verfügung, in anderen Fällen kann die Suche …
Antwort lesenAchten Sie besonders darauf, ob zukünftige Mieten, Wertsteigerungen und Kosten auffällig optimistisch angesetzt werden oder wichtige Ausgaben ganz fehlen. Eine gute …
Antwort lesenJa, deutlich. Bei einer selbst genutzten Immobilie dürfen persönliche Wünsche und Geschmack eine große Rolle spielen; bei einer Kapitalanlage sollten dagegen vor …
Antwort lesenDie spätere Wiederverkaufbarkeit sollte bereits beim Kauf berücksichtigt werden, auch wenn Sie die Immobilie langfristig halten möchten. Eine Wohnung mit dauerhaft …
Antwort lesenEine Kapitalanlageimmobilie kann sich lohnen, wenn Kaufpreis, nachhaltig erzielbare Miete, laufende Kosten, Finanzierung und langfristige Standortqualität in einem …
Antwort lesenBeides kann sinnvoll sein. Eine bereits gut vermietete Wohnung bietet sofortige Mieteinnahmen und eine bekannte Vermietungssituation, während eine leerstehende …
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