Worauf sollte ich bei der Abnahme einer Neubauwohnung besonders achten?

Ausführliche Antwort

Die Abnahme hat rechtliche Folgen

Die Abnahme ist weit mehr als eine normale Wohnungsübergabe und sollte deshalb nicht vorschnell erklärt werden. Wegen unwesentlicher Mängel darf die Abnahme zwar grundsätzlich nicht verweigert werden; bekannte Mängel sollten jedoch ausdrücklich dokumentiert und entsprechende Rechte vorbehalten werden.

Wohnung systematisch kontrollieren

Geprüft werden sollten insbesondere Fenster und Türen, Böden und Wände, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Heizung, vereinbarte Ausstattung sowie noch offene Restarbeiten. Alle festgestellten Mängel sollten möglichst genau mit Fotos und einem schriftlichen Abnahmeprotokoll dokumentiert werden.

Sachverständiger kann sinnvoll sein

Da viele Baumängel für Laien nur schwer erkennbar sind, kann die Begleitung durch einen unabhängigen Bausachverständigen gerade bei einer größeren Investition sinnvoll sein.

§ 640 BGB – AbnahmeBauherren-Schutzbund – Abnahme einer neuen Eigentumswohnung

Aus unserer Beraterpraxis

An diesem Termin nicht sparen

Bei einer Immobilie im Wert von mehreren hunderttausend Euro würden wir die Abnahme nicht allein deshalb ohne Sachverständigen durchführen, um einige hundert Euro zu sparen. Gerade versteckte oder technisch schwer erkennbare Mängel können später erheblich teurer werden.

In Ruhe prüfen

Der Käufer sollte sich bei der Abnahme nicht unter Zeitdruck setzen lassen und sämtliche Auffälligkeiten konsequent dokumentieren. Eine FAQ-Antwort behandelt das Allgemeine – sprechen Sie uns gerne an, wenn es um die Besonderheiten Ihres Vorhabens geht.