13 Fragen aus dem Themenbereich Objektauswahl & Standort
Eine weitere Kapitalanlageimmobilie kann grundsätzlich sinnvoll finanzierbar sein, wenn Einkommen, bestehende Kredite, Mieteinnahmen, Eigenkapital und verbleibende …
Antwort lesenVor Beginn der Suche sollten Sie zumindest festlegen, welche Standorte und Immobilienarten infrage kommen, welcher Kaufpreisrahmen zu Ihnen passt und welche …
Antwort lesenEine feste Mindestzahl gibt es nicht. Sie sollten jedoch genügend vergleichbare Angebote kennen, um Kaufpreis, Lage, Miete, Zustand und Wirtschaftlichkeit des …
Antwort lesenJa, bei weniger wichtigen Wunschkriterien sind Kompromisse häufig sinnvoll – bei entscheidenden Qualitäts- und Wirtschaftlichkeitskriterien dagegen nicht. Eine …
Antwort lesenBei einer Kapitalanlage spricht vieles dafür, den Suchradius nicht automatisch auf den eigenen Wohnort zu begrenzen. Entscheidend sollten vor allem …
Antwort lesenBeides ist möglich. Wer selbst sucht, hat maximale Marktbreite, muss aber Angebote, Unterlagen und Wirtschaftlichkeit eigenständig beurteilen; ein spezialisierter …
Antwort lesenEin guter Anbieter legt Chancen, Risiken, Kosten und wirtschaftliche Annahmen nachvollziehbar offen und versucht nicht, Sie durch künstlichen Zeitdruck zu einer …
Antwort lesenFragen Sie vor allem nach Kaufpreis und Miete, laufenden Kosten, möglichen Risiken, Zustand beziehungsweise Bauqualität sowie danach, warum gerade dieses Objekt als …
Antwort lesenHäufig ja, weil marktgängige Wohnungen eine größere Mieter- und meist auch Käufergruppe ansprechen. Spezialimmobilien können ebenfalls interessant sein, sind aber …
Antwort lesenBeides ist wichtig, doch eine dauerhaft gute Lage hat aus unserer Sicht einen leichten Vorrang, weil sie sich später nicht verändern lässt. Eine hervorragende Lage …
Antwort lesenZu den häufigsten Fehlern gehören ein zu starker Fokus auf Rendite oder Kaufpreis, unrealistische Annahmen über Mieten und Wertsteigerungen, eine unzureichende …
Antwort lesenVergleichen Sie zunächst wenige entscheidende Punkte nach einem einheitlichen Schema: Kaufpreis, realistische Miete, nicht umlagefähige Kosten, Lage und …
Antwort lesenSicher vorhersagen lässt sich die Vermietbarkeit über 10 oder 20 Jahre nicht. Gute Voraussetzungen bestehen jedoch bei stabiler Wohnungsnachfrage, wirtschaftlich …
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