Welche Unterlagen sollte ich bei der Übergabe einer Neubauwohnung erhalten?

Ausführliche Antwort

Technische Unterlagen sichern

Wichtig sind je nach Gebäude beispielsweise Bedienungs- und Wartungsanleitungen zur Haustechnik, Garantieunterlagen, Prüfprotokolle sowie vorhandene Ausführungs- oder Bestandspläne. Der Bauherren-Schutzbund empfiehlt, die Herausgabe solcher Dokumente möglichst bereits im Vertrag konkret festzulegen.

Übergabe vollständig dokumentieren

Das Abnahme- oder Übergabeprotokoll sollte festgestellte Mängel und noch offene Leistungen enthalten. Zusätzlich sollten übergebene Schlüssel und relevante Zählerstände dokumentiert werden.

Energieausweis nicht vergessen

Für einen Neubau ist nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis zu erstellen; beim Verkauf ist dem Käufer ein Energieausweis oder eine Kopie zu übergeben.

Bauherren-Schutzbund – Wichtige BauunterlagenGesetze im Internet – Energieausweis bei Neubau und Verkauf

Aus unserer Beraterpraxis

Unterlagen später nur schwer beschaffen

Was bei der Übergabe fehlt, wird häufig erst Jahre später bei einer Reparatur, einem Versicherungsfall oder einem Weiterverkauf vermisst. Deshalb würden wir die Unterlagen einmal vollständig prüfen und dauerhaft geordnet aufbewahren.

Auch für die Vermietung hilfreich

Bedienungsanleitungen, technische Informationen und Ansprechpartner können später auch für Hausverwaltung und Mieter wichtig werden. Eine FAQ-Antwort liefert Wissen – im persönlichen Gespräch können wir gemeinsam klären, was davon für Ihr Vorhaben wichtig ist.