Sollte ich zur Abnahme einer Neubauwohnung einen unabhängigen Bausachverständigen mitnehmen?

Ausführliche Antwort

Fachkenntnis kann entscheidend sein

Bei einer Neubauwohnung sind nicht alle Baumängel für Laien sichtbar oder richtig einzuschätzen. Ein unabhängiger Sachverständiger kann Wohnung und gegebenenfalls Gemeinschaftseigentum systematisch prüfen und festgestellte Mängel fachlich einordnen. Der Bauherren-Schutzbund empfiehlt Käufern wegen der Bedeutung und Komplexität der Abnahme ausdrücklich die Unterstützung durch einen unabhängigen Bausachverständigen.

Kosten stehen meist in einem vernünftigen Verhältnis

Die Begleitung verursacht zusätzliche Kosten, diese sind im Verhältnis zu einem Immobilienkauf von mehreren hunderttausend Euro jedoch meist überschaubar. Besonders wertvoll kann sie werden, wenn dadurch größere Mängel rechtzeitig erkannt und im Abnahmeprotokoll dokumentiert werden.

Wirklich unabhängig auswählen

Der Sachverständige sollte vom Käufer selbst ausgewählt und nicht vom Bauträger gestellt werden. Auch die Verbraucherzentrale behandelt die Abnahme einer Neubauwohnung deshalb als eigenständigen und wichtigen Schritt des Immobilienerwerbs.

Bauherren-Schutzbund – Bauabnahme bei Wohnungskäufern

Aus unserer Beraterpraxis

Hier würden wir nicht am falschen Ende sparen

Bei einer Kapitalanlageimmobilie im sechsstelligen Bereich halten wir einige hundert Euro für eine fachkundige Abnahmebegleitung grundsätzlich für gut investiertes Geld. Ein später entdeckter größerer Mangel kann wesentlich höhere Kosten und erheblichen Aufwand verursachen.

Besonders beim ersten Neubaukauf sinnvoll

Wer selbst keine bautechnische Erfahrung besitzt, kann viele Details kaum zuverlässig beurteilen. Deshalb würden wir bei der Abnahme eher einen unabhängigen Sachverständigen zu viel als zu wenig einsetzen. Eine FAQ-Antwort beantwortet eine konkrete Frage, doch häufig entstehen daraus weitere persönliche Überlegungen – melden Sie sich gerne.