Sollte ich einen Bausachverständigen bereits während der Bauphase einer Neubauwohnung einschalten?

Ausführliche Antwort

Mängel frühzeitig erkennen

Bei später verdeckten Bauteilen können Fehler nach Fertigstellung nur noch schwer oder mit größerem Aufwand festgestellt werden. Der Bauherren-Schutzbund empfiehlt deshalb, den Baufortschritt aufmerksam zu verfolgen und bei Bedarf fachkundige Unterstützung einzusetzen.

Nicht jede Woche kontrollieren

Eine permanente Baubegleitung ist bei einer einzelnen Eigentumswohnung nicht immer erforderlich. Sinnvoller können gezielte Kontrollen zu wichtigen Bauphasen und eine gründliche Begleitung der späteren Abnahme sein.

Zugang zur Baustelle klären

Beim Bauträgerbau bleibt der Bauträger bis zur Abnahme Bauherr und übt grundsätzlich das Hausrecht aus. Der Bauherren-Schutzbund empfiehlt deshalb, bereits im Kaufvertrag zu regeln, dass der Käufer die Baustelle auch gemeinsam mit einem Sachverständigen betreten darf.

Bauherren-Schutzbund – Baustellenbesuche und baubegleitende Kontrolle

Aus unserer Beraterpraxis

Aufwand und Nutzen abwägen

Bei einer Kapitalanlage würden wir nicht automatisch jede denkbare technische Kontrolle beauftragen. Bei einem hohen Kaufpreis, einem unbekannten Bauträger oder erkennbaren Problemen während der Bauphase kann eine zusätzliche fachkundige Kontrolle jedoch sehr sinnvoll sein.

Später verdeckte Fehler sind besonders unangenehm

Je früher ein relevanter Baumangel entdeckt wird, desto einfacher lässt er sich häufig beseitigen. Eine FAQ-Antwort kann vieles verständlicher machen, doch eine gute Entscheidung sollte immer Ihre persönlichen Voraussetzungen berücksichtigen.