Was passiert, wenn ich eine Bauträgerrate wegen eines umstrittenen Baufortschritts zunächst nicht bezahle?

Ausführliche Antwort

Zuerst die Fälligkeit prüfen

Bei Bauträgerverträgen dürfen Abschlagszahlungen grundsätzlich entsprechend den vereinbarten und gesetzlich zulässigen Bauabschnitten verlangt werden. Ist der für eine Rate erforderliche Baufortschritt noch nicht erreicht, sollte die Zahlungsanforderung schriftlich beanstandet und eine Klärung verlangt werden.

Nicht eigenmächtig dauerhaft einbehalten

Ist die Forderung dagegen tatsächlich fällig, kann der Käufer bei Nichtzahlung unter den gesetzlichen Voraussetzungen in Verzug geraten. Dann können insbesondere Verzugszinsen und weitere nachweisbare Verzugsschäden entstehen.

Streit frühzeitig klären

Fotos, Unterlagen und gegebenenfalls die Einschätzung eines unabhängigen Bausachverständigen können helfen, den tatsächlichen Baufortschritt nachzuweisen. Bei größeren strittigen Beträgen sollte vor einer längerfristigen Zahlungsverweigerung rechtlicher Rat eingeholt werden.

Aus unserer Beraterpraxis

Nicht zwischen Bauträger und Bank aufreiben lassen

Wir würden bei einem ernsthaft zweifelhaften Baufortschritt weder vorschnell zahlen noch eine Rate ohne weitere Prüfung einfach blockieren. Entscheidend ist, möglichst schnell belastbar festzustellen, ob die Zahlung tatsächlich fällig ist.

Finanzierung im Blick behalten

Auch die finanzierende Bank sollte frühzeitig informiert werden, wenn sich eine Auszahlung wegen eines Streits verzögert. Eine FAQ-Antwort beantwortet eine konkrete Frage, doch häufig entstehen daraus weitere persönliche Überlegungen – melden Sie sich gerne.