Kann ich Kontoführungsgebühren für ein Vermieterkonto steuerlich absetzen?

Ausführliche Antwort

Ein reines Vermieterkonto ist besonders einfach

Laufen über das Konto ausschließlich Mieteinnahmen und Ausgaben der vermieteten Immobilie, sind die Kontoführungsgebühren grundsätzlich vollständig als Werbungskosten abziehbar.

Bei einem gemischten Konto muss aufgeteilt werden

Nutzen Sie dasselbe Konto zusätzlich privat, können grundsätzlich nur die der Vermietung zuzurechnenden Gebühren berücksichtigt werden.

Auch andere Verwaltungskosten sind absetzbar

Kontoführungsgebühren gehören steuerlich wie beispielsweise Porto, Telefon- oder bestimmte Steuerberatungskosten zu den möglichen Verwaltungskosten einer Vermietung.

Aus unserer Beraterpraxis

Für jede Immobilie ein eigenes Konto

Unsere Berater besitzen selbst Kapitalanlageimmobilien, und wir empfehlen dringend, für jede einzelne Kapitalanlageimmobilie beziehungsweise jedes Globalobjekt ein separates Girokonto zu führen.

1. Sie behalten wesentlich leichter den Überblick.

2. Sie finden einzelne Zahlungen viel schneller wieder, wenn Sie später etwas suchen müssen.

3. Wenn Sie mehrere Kapitalanlageimmobilien besitzen, kann Ihr Steuerberater die einzelnen Einnahmen und Ausgaben wesentlich leichter dem jeweiligen Objekt zuordnen und muss nicht mühsam Puzzlespiele betreiben – denn auch seine Zeit wird Ihnen am Ende in Rechnung gestellt.

4. Ihr Steuerberater bekommt Ihre privaten Ausgaben gar nicht erst zu sehen.

Wenn Sie eine Kapitalanlageimmobilie über uns erwerben, können unsere Berater Ihnen dafür zudem ein kostenfreies Vermieterkonto anbieten (Stand 2026).

Eine FAQ-Antwort bietet Orientierung – welche Lösung zu Ihnen passt, lässt sich am besten in einem persönlichen Gespräch klären.