Kurzantwort
Ja, bei einer Barkaution für Wohnraum hat der Mieter das gesetzliche Recht, die Kaution in drei gleichen monatlichen Raten zu bezahlen. Sie können als Vermieter deshalb grundsätzlich nicht verlangen, dass die gesamte Barkaution bereits vor dem Einzug bezahlt wird. Eine FAQ-Antwort liefert allgemeine Informationen – sprechen Sie uns gerne an, damit bei Ihrer Entscheidung auch Ihre persönlichen Ziele und Voraussetzungen berücksichtigt werden.
Was bedeutet das konkret für Ihr Vorhaben? Kostenlose Erstberatung anfragen
Ist eine Geldsumme als Mietkaution vereinbart, darf der Mieter diese in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
Die erste Kautionsrate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Die beiden weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.
Eine Vereinbarung, nach der der Mieter die gesamte Barkaution sofort bezahlen muss und dadurch schlechter gestellt wird, ist insoweit unwirksam.
Zahlt der Mieter die vereinbarte Barkaution freiwillig vollständig zu Beginn, ist das selbstverständlich möglich; entscheidend ist, dass Sie ihn dazu grundsätzlich nicht verpflichten dürfen.
Als Vermieter würden wir von Anfang an damit kalkulieren, dass eine vereinbarte Kaution von drei Monatsmieten möglicherweise erst nach drei Monaten vollständig vorhanden ist. Wichtig ist deshalb vor allem, die vereinbarten Zahlungstermine im Blick zu behalten und fehlende Kautionsraten nicht monatelang unbeachtet zu lassen. Gerät der Mieter mit der Sicherheitsleistung in Höhe von zwei Monatsmieten in Verzug, kann dies sogar ein wichtiger Grund für eine außerordentliche fristlose Kündigung sein.
Eine FAQ-Antwort liefert Wissen – im persönlichen Gespräch können wir gemeinsam klären, was davon für Ihr Vorhaben wichtig ist.
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lebenserfahrung:
Worte sind Worte,
Taten sind Taten
und Zahlen sind Zahlen.
Daher unsere Empfehlung:
Seien Sie tatkräftig,
überzeugen Sie sich selbst
und buchen Sie einen Termin!