Kann ich Räumungskosten nach einer erfolgreichen Räumungsklage von der Steuer absetzen?

Ausführliche Antwort

Räumungskosten können Werbungskosten sein

Kosten der Räumung eines beendeten Mietverhältnisses können grundsätzlich als Werbungskosten mit der Vermietung zusammenhängen.

Auch die Entrümpelung gehört dazu

Müssen Möbel, Müll oder andere Hinterlassenschaften des ehemaligen Mieters beseitigt und entsorgt werden, können auch diese vermietungsbedingten Kosten grundsätzlich steuerlich relevant sein.

Sonderfall Messiewohnung

Bei einer Messiewohnung können zusätzlich erhebliche Kosten für Entrümpelung, Spezialreinigung, Schädlingsbekämpfung und die Wiederherstellung der Wohnung entstehen.

Reparaturen können ebenfalls absetzbar sein

Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen sind bei einer weiterhin vermieteten beziehungsweise wieder zu vermietenden Wohnung grundsätzlich als Erhaltungsaufwand steuerlich berücksichtigungsfähig, sofern steuerlich keine andere Einordnung erforderlich ist.

Aus unserer Beraterpraxis

Eine Messiewohnung kann richtig teuer werden

Bei einer normalen Zwangsräumung können bereits Gerichtsvollzieher, Spedition, Lagerung und Entsorgung erhebliche Kosten verursachen; bei einer Messiewohnung kommen schnell professionelle Entrümpelung, Spezialreinigung und umfangreiche Reparaturen hinzu. Deshalb würden wir gerade in solchen Fällen sämtliche Rechnungen, Fotos und Übergabe- beziehungsweise Räumungsunterlagen sehr sorgfältig aufbewahren.

Eine FAQ-Antwort behandelt das Allgemeine – sprechen Sie uns gerne an, wenn es um die Besonderheiten Ihres Vorhabens geht.