Welche Fragen darf ich in einer Mieterselbstauskunft stellen – und welche nicht?

Ausführliche Antwort

Einkommen und Beruf dürfen grundsätzlich abgefragt werden

Bei einem konkreten Anmietungsinteresse dürfen Sie beispielsweise nach Beruf, Arbeitgeber und Nettoeinkommen beziehungsweise danach fragen, ob ein bestimmter Betrag zur Bezahlung der Miete zur Verfügung steht.

Auch die Zahl der Bewohner ist relevant

Sie dürfen grundsätzlich wissen, wie viele Personen einziehen sollen und ob es sich um Erwachsene oder Kinder handelt; der Familienstand selbst ist dagegen grundsätzlich nicht erforderlich.

Bestimmte wirtschaftliche Probleme dürfen angesprochen werden

Nach einem noch laufenden Insolvenzverfahren und unter bestimmten Voraussetzungen nach zeitnahen Räumungstiteln wegen Mietrückständen darf gefragt werden.

Viele private Fragen sind tabu

Unzulässig sind grundsätzlich pauschale Fragen nach Religion, ethnischer Herkunft, Staatsangehörigkeit, Vorstrafen, laufenden Ermittlungsverfahren, Schwangerschaft, Kinderwunsch sowie einer Mitgliedschaft in Parteien oder Mietervereinen.

Auch bei finanziellen Fragen gibt es Grenzen

Sie dürfen zwar nach dem verfügbaren Einkommen und den laufenden finanziellen Belastungen fragen, nicht aber ohne Weiteres verlangen zu erfahren, ob diese Belastungen beispielsweise aus Unterhalt, Krediten oder anderen privaten Verpflichtungen stammen.

Haustiere nur soweit relevant

Nach zustimmungsbedürftigen Haustieren darf grundsätzlich gefragt werden, während typische Kleintiere wie Hamster, Wellensittiche oder Zierfische davon ausgenommen sind.

Aus unserer Beraterpraxis

Eine kurze gute Selbstauskunft ist besser als ein Verhör

Wir würden uns bei der Mieterauswahl auf Fragen konzentrieren, die tatsächlich etwas darüber aussagen, ob der Interessent zur Wohnung passt und die Miete dauerhaft bezahlen kann. Besonders wichtig wären uns Einkommen, Beruf beziehungsweise Arbeitgeber, Anzahl der einziehenden Personen und eine geeignete Bonitätsprüfung. Ob jemand verheiratet ist, Kinder plant, einer Partei angehört oder welche Religion er hat, hilft uns bei einer seriösen Vermietungsentscheidung dagegen überhaupt nicht weiter. Außerdem würden wir einen aktuellen Musterfragebogen verwenden und nicht irgendeine zehn Jahre alte Mieterselbstauskunft aus dem Internet, weil sich gerade die datenschutzrechtlichen Anforderungen weiterentwickeln.

Eine FAQ-Antwort liefert Wissen – im persönlichen Gespräch können wir gemeinsam klären, was davon für Ihr Vorhaben wichtig ist.