12 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Für den Zeitwert gibt es keine einzige gesetzlich vorgeschriebene Berechnungsformel; entscheidend sind insbesondere ursprünglicher Kaufpreis, Alter, Qualität und …
Antwort lesenDie Bewirtschaftungskostenquote zeigt, welcher Anteil der Mieteinnahmen durch laufende, beim Eigentümer verbleibende Bewirtschaftungskosten aufgezehrt wird. Je …
Antwort lesenDie Kaufnebenkostenquote zeigt, wie hoch die zusätzlichen Erwerbskosten einer Immobilie im Verhältnis zum eigentlichen Kaufpreis sind. Vereinfacht gilt: …
Antwort lesenDer nicht umlagefähige Hausgeldanteil zeigt, welcher Teil des gesamten Hausgeldes grundsätzlich beim vermietenden Eigentümer verbleibt. Vereinfacht gilt: nicht …
Antwort lesenDie Verwaltungskostenquote zeigt, welcher Anteil der jährlichen Nettokaltmiete durch Verwaltungskosten aufgezehrt wird. Vereinfacht gilt: jährliche …
Antwort lesenDie Instandhaltungskostenquote zeigt, welcher Anteil der Jahresnettokaltmiete rechnerisch für Instandhaltung und Reparaturen eingeplant wird. Vereinfacht gilt: …
Antwort lesenDie jährlichen nicht umlagefähigen Kosten zeigen, wie viele laufende Eigentümerkosten Sie innerhalb eines Jahres selbst tragen müssen und nicht über die …
Antwort lesenDer Rücklagenanteil zeigt, welcher Prozentsatz des monatlichen Hausgeldes für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen der WEG angespart wird. Die einfache Formel lautet: …
Antwort lesenDer Miteigentumsanteil (MEA) steht häufig als Bruchteil wie 85/10.000 oder 39/1.000 in Teilungserklärung und Grundbuch. Die Umrechnung ist einfach: …
Antwort lesenDer Rücklagendeckungsgrad zeigt überschlägig, welcher Anteil bereits absehbarer größerer Gemeinschaftsmaßnahmen durch die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert …
Antwort lesenDie Sanierungskostenquote zeigt, wie stark bereits absehbare Renovierungs-, Modernisierungs- oder Sanierungskosten den eigentlichen Kaufpreis zusätzlich belasten. …
Antwort lesenFür Ihren tatsächlichen Eigenanteil müssen Sie zunächst feststellen, welcher Anteil der Sanierungskosten nach dem gültigen Kostenverteilungsschlüssel auf Ihre …
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