13 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Die sogenannte Break-even-Miete ist die Miethöhe, bei der die angesetzten laufenden Eigentümerkosten und der Kapitaldienst aus Zins und Tilgung gerade vollständig …
Antwort lesenDie Annuität ist die regelmäßig zu zahlende Kreditrate eines Annuitätendarlehens und besteht aus Zins und Tilgung. Vereinfacht lässt sich die anfängliche Monatsrate …
Antwort lesenDer Zinsanteil zeigt, welcher Teil Ihrer monatlichen Kreditrate tatsächlich Finanzierungskosten darstellt und welcher Teil zur Tilgung des Darlehens verwendet wird. …
Antwort lesenDer Tilgungsanteil zeigt, welcher Teil Ihrer monatlichen Kreditrate tatsächlich zur Rückzahlung des Darlehens verwendet wird. Vereinfacht gilt: Tilgungsanteil = …
Antwort lesenDer Tilgungsfortschritt zeigt, welcher Anteil des ursprünglich aufgenommenen Darlehens bereits zurückgezahlt wurde. Vereinfacht gilt: ( ursprüngliches Darlehen – …
Antwort lesenDer Kapitaldienst bezeichnet die regelmäßigen Zahlungen für Zins und Tilgung eines Darlehens. Vereinfacht gilt beim Annuitätendarlehen zu Beginn: jährlicher …
Antwort lesenDie jährlichen Zinskosten lassen sich für einen ersten Überschlag berechnen als aktuelle Restschuld × Sollzinssatz. Bei einem Annuitätendarlehen sinken die …
Antwort lesenDer anfängliche Tilgungssatz zeigt, welcher Anteil der ursprünglichen Darlehenssumme im ersten Jahr planmäßig zurückgezahlt wird. Vereinfacht gilt: anfängliche …
Antwort lesenDer Finanzierungsbedarf zeigt, wie viel Fremdkapital Sie für den Immobilienkauf tatsächlich benötigen. Vereinfacht gilt: Gesamtinvestitionskosten – eingesetztes …
Antwort lesenDie anfängliche jährliche Tilgung lässt sich sehr einfach berechnen: Darlehenssumme × anfänglicher Tilgungssatz = anfänglicher Tilgungsbetrag pro Jahr. Bei 300.000 …
Antwort lesenDie Restschuld ist der Teil des ursprünglich aufgenommenen Darlehens, der zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht zurückgezahlt wurde. Vereinfacht gilt: …
Antwort lesenDie Zinskostenquote zeigt, welcher Anteil der Jahresnettokaltmiete rechnerisch für die Zinsen der Immobilienfinanzierung benötigt wird. Vereinfacht gilt: jährliche …
Antwort lesenDiese einfache Kennzahl zeigt, wie hoch der jährliche Schuldenabbau im Verhältnis zur Jahresnettokaltmiete ist. Die Formel lautet: jährliche Tilgung ÷ …
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