13 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Bei einem privaten Wohnungsmieter beträgt der gesetzliche Verzugszinssatz grundsätzlich fünf Prozentpunkte über dem jeweils geltenden Basiszinssatz. Verzinst wird …
Antwort lesenDas Mietausfallwagnis berücksichtigt, dass Mieteinnahmen durch vorübergehenden Leerstand, Zahlungsrückstände oder endgültig uneinbringliche Forderungen ausfallen …
Antwort lesenDie Leerstandsquote zeigt, welcher Anteil einer Immobilie beziehungsweise welcher Zeitraum innerhalb eines Jahres nicht vermietet ist. Bei einer einzelnen Wohnung …
Antwort lesenDie Mietausfallquote zeigt, welcher Anteil der eigentlich geschuldeten Mieteinnahmen tatsächlich ausfällt. Vereinfacht lässt sie sich berechnen als ausgefallene …
Antwort lesenDie jährliche Mietsteigerungsrate zeigt, um wie viel Prozent sich die Nettokaltmiete innerhalb eines bestimmten Zeitraums erhöht oder vermindert hat. Für ein Jahr …
Antwort lesenDie Jahresnettokaltmiete ist die Nettokaltmiete eines Jahres ohne Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Bleibt die Miete unverändert, gilt einfach: monatliche …
Antwort lesenDer Jahresrohertrag beschreibt vereinfacht die jährlich erzielbaren Erträge einer Immobilie, bevor Bewirtschaftungskosten abgezogen werden. Bei einer ausschließlich …
Antwort lesenDer Reinertrag zeigt vereinfacht, welcher jährliche Ertrag nach Abzug der Bewirtschaftungskosten von den Immobilienerträgen verbleibt. Die Grundformel lautet: …
Antwort lesenDie Hausgeldquote zeigt vereinfacht, wie hoch das gesamte monatliche Hausgeld im Verhältnis zur monatlichen Nettokaltmiete ist. Die Formel lautet: monatliches …
Antwort lesenDie Eigentümerkostenquote zeigt, welcher Anteil der Jahresnettokaltmiete durch regelmäßig beim Vermieter verbleibende Kosten beziehungsweise Belastungen gebunden …
Antwort lesenDie Vermietungsquote zeigt, welcher Anteil der vermietbaren Wohnungen oder Wohnfläche tatsächlich vermietet ist. Die einfache Formel lautet: vermietete Einheiten ÷ …
Antwort lesenDas rechnerische Mietsteigerungspotenzial zeigt, wie weit die aktuelle Nettokaltmiete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Vereinfacht gilt: ( ortsübliche …
Antwort lesenEine niedrige marktaktive Leerstandsquote und eine stabile Wohnungsnachfrage sind wichtige Hinweise darauf, dass sich eine Kapitalanlagewohnung voraussichtlich gut …
Antwort lesen
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lebenserfahrung:
Worte sind Worte,
Taten sind Taten
und Zahlen sind Zahlen.
Daher unsere Empfehlung:
Seien Sie tatkräftig,
überzeugen Sie sich selbst
und buchen Sie einen Termin!