14 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Die Bruttomietrendite setzt die jährliche Nettokaltmiete lediglich ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettomietrendite berücksichtigt zusätzlich die Kaufnebenkosten …
Antwort lesenEine allgemein gültige Mindestrendite gibt es nicht, da Lage, Zustand, Alter, Vermietbarkeit und zukünftige Kosten berücksichtigt werden müssen. Als grobe …
Antwort lesenDie Eigenkapitalrendite zeigt, wie sich das tatsächlich eingesetzte eigene Kapital durch Mieteinnahmen, laufende Kosten und Finanzierung entwickelt. Vereinfacht …
Antwort lesenFür die Beurteilung einer Kapitalanlageimmobilie gibt es nicht die eine entscheidende Kennzahl: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettomietrendite, Cashflow, …
Antwort lesenDie Eigenkapitalrendite zeigt, welchen jährlichen Ertrag eine Kapitalanlageimmobilie im Verhältnis zum tatsächlich eingesetzten eigenen Kapital erwirtschaftet. Sie …
Antwort lesenDie Objektrendite zeigt, welche Rendite die Immobilie selbst erwirtschaftet, ohne dass die konkrete Aufteilung zwischen Eigen- und Fremdkapital das Ergebnis …
Antwort lesenDie Cash-on-Cash-Rendite zeigt, wie viel jährlicher Vorsteuer-Cashflow eine Immobilie im Verhältnis zum tatsächlich eingesetzten eigenen Kapital erwirtschaftet. Sie …
Antwort lesenBei einem positiven Leverage-Effekt steigt die rechnerische Eigenkapitalrendite mit zunehmendem Fremdkapitalanteil, weil weniger eigenes Kapital eingesetzt wird und …
Antwort lesenWer eine Kapitalanlageimmobilie konservativ beurteilen möchte, kann die zukünftige Wertsteigerung zunächst vollständig mit 0 % ansetzen und prüfen, welche Rendite …
Antwort lesenDer Return on Investment ( ROI ) setzt den wirtschaftlichen Gewinn einer Investition ins Verhältnis zum dafür eingesetzten Kapital und zeigt damit vereinfacht, wie …
Antwort lesenDer Equity Multiple zeigt, wie viel Geld ein Anleger über die gesamte Haltedauer insgesamt für jeden eingesetzten Euro Eigenkapital zurückerhält. Ein Equity …
Antwort lesenDie reale Rendite zeigt, wie viel Rendite nach Berücksichtigung des allgemeinen Kaufkraftverlustes durch Inflation tatsächlich verbleibt. Als einfache Näherung …
Antwort lesenBesonders kritisch sollten Sie prüfen, ob mit der tatsächlichen aktuellen Kaltmiete oder bereits mit einer höheren möglichen Zukunftsmiete gerechnet wird und welche …
Antwort lesenMisstrauisch sollten Sie werden, wenn mit einer zukünftigen Soll-Miete statt der tatsächlichen Ist-Miete gerechnet, Kaufnebenkosten ausgeblendet oder nicht …
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