14 Fragen aus dem Themenbereich Mietrecht & Konflikte
Eine gesetzliche Pflicht, einen Mieter vor einer Zahlungsklage zwei- oder dreimal zu mahnen, gibt es nicht. Ist die Mietforderung fällig und befindet sich der …
Antwort lesenEine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs kommt insbesondere infrage, wenn der Mieter bei zwei aufeinanderfolgenden Zahlungsterminen insgesamt mit mehr als …
Antwort lesenBei Wohnraum kann eine fristlose Kündigung wegen Mietrückständen durch eine vollständige Schonfristzahlung nachträglich unwirksam werden, wenn die gesetzlichen …
Antwort lesenBei erheblichen Mietrückständen kann es für Vermieter sinnvoll sein, fristlos und hilfsweise ordentlich zu kündigen, sofern die Voraussetzungen für beide …
Antwort lesenFür eine ordentliche Kündigung wegen Mietrückständen muss der Mieter seine vertraglichen Pflichten grundsätzlich schuldhaft und nicht unerheblich verletzt haben. …
Antwort lesenJa, auch wiederholt verspätete Mietzahlungen können eine ordentliche Kündigung rechtfertigen, wenn darin insgesamt eine schuldhafte und nicht unerhebliche …
Antwort lesenDie Abmahnung sollte konkret benennen, wann und in welcher Höhe die Miete wiederholt verspätet gezahlt wurde, und den Mieter eindeutig auffordern, künftig …
Antwort lesenJa, dauerhaft und erheblich verspätete Mietzahlungen können auch dann eine fristlose Kündigung rechtfertigen, wenn der Mieter die Miete letztlich immer vollständig …
Antwort lesenNein, nach einer bereits eindeutigen Abmahnung wegen regelmäßig verspäteter Mietzahlungen müssen Sie den Mieter nicht automatisch vor jeder weiteren Verspätung …
Antwort lesenJa, grundsätzlich kann eine spätere Kündigung weiterhin möglich sein, aber eine längere widerspruchslose Duldung verspäteter Zahlungen kann die rechtliche Bewertung …
Antwort lesenAuch regelmäßige verspätete Restzahlungen können eine Verletzung der mietvertraglichen Zahlungspflicht darstellen und unter bestimmten Voraussetzungen eine …
Antwort lesenJa. Werden Zahlungen des Mieters falsch zugeordnet, kann dadurch ein Mietrückstand ausgewiesen werden, der rechtlich in dieser Höhe gar nicht besteht – und das kann …
Antwort lesenEine Kündigung wegen Mietrückständen sollte eindeutig erkennen lassen, welches Mietverhältnis gekündigt wird, ob fristlos und gegebenenfalls zusätzlich ordentlich …
Antwort lesenJa, eine Kündigung kann grundsätzlich möglich sein, wenn die behauptete Mietminderung tatsächlich nicht oder nicht in dieser Höhe berechtigt war und dadurch ein …
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